房產(chǎn)市場扭轉(zhuǎn)回落趨勢，鋼材下游需求有支撐

作者：admin 來源： 日期：2018/9/3 8:53:48

調(diào)控去杠桿

隨著國內(nèi)調(diào)控去杠桿的持續(xù)推進(jìn)，房產(chǎn)市場樓市價(jià)格已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn)，但是，房產(chǎn)市場的投資高于預(yù)期很多，對于鋼鐵行業(yè)來說，2018年的房產(chǎn)市場仍然算是一道靚麗的風(fēng)景線。

房產(chǎn)數(shù)據(jù)

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，1—7月商品房銷售面積同比增長4.2%；1—7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.2%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長3.0%；房屋新開工面積114781萬平方米同比增長14.4%;已扭轉(zhuǎn)之前增速回落的趨勢。

從下游需求來看

盡管調(diào)控持續(xù)加碼，但是并沒有影響房產(chǎn)市場拿地的腳步，所以，從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)企業(yè)對未來的市場前景仍然保持樂觀。

除此之外，基建投資也將是今年的“重頭戲”，下半年央行將持續(xù)增加流動(dòng)性投放，預(yù)計(jì)將有大量資金流向基建項(xiàng)目，基建項(xiàng)目投資的加大，也會對下游需求有一定的提振作用，鋼價(jià)也會被支撐。

庫存方面

7月以來，隨著高溫和強(qiáng)降雨天氣的到來，終端施工因難度加大而受限，在鋼價(jià)出現(xiàn)回落苗頭之際，環(huán)保限產(chǎn)的力度加大，庫存下落較快，鋼價(jià)不降反升，再次被提振，從短期來看，低庫存的狀態(tài)仍將持續(xù)一段時(shí)間。

宏觀方面

環(huán)保力度在不斷的加大，一輪接一輪，如同海浪，一直壓制著鋼鐵行業(yè)的終端供給，鋼價(jià)在限產(chǎn)的影響下，一直被提振，持續(xù)處于高價(jià)位。

在高利潤的刺激下，鋼廠積極生產(chǎn)的動(dòng)力也被調(diào)動(dòng)起來，直至今日，螺紋的利潤一直保持在1200元/噸的高位，從7月份粗鋼的日均產(chǎn)量縮減來看。

后期環(huán)保對螺紋供給的影響會越來越大持續(xù)時(shí)間也將越來越長。